> Le 21/03/2023 en présence de la Ville (J. Sulim, V. Grenier), Emmanuel Rolland (Architecte Chemins de Traverse) et Nantes Métropole,
à destination des participants aux ateliers de concertation
> Le 22/03/2023 : réunion publique en présence également du Maire, des bailleurs sociaux et du CD 44

Le Maire félicite l’architecte pour son travail. Ce projet concilie écoute des riverains et intérêt général.
Gros point de discussion : la liaison Blanche / Neruda => il a été choisi le passage des poids-lourds (autocars, camions-bennes ordures, livraison cuisine, secours).
L’enjeu est également la désartificialisation, notamment déjà menée celle du parking Léo Lagrange et du petit parking près de la Poste, et de retrouver une capacité de stationnement dans le quartier (mutualiser l’utilisation des parkings école et collège).

Présentation de J. Sulim :

• Projet global d’aménagement urbain
• Objectif = relier les quartiers de Crémetterie et Preux
• Projet ancien, avec la nouveauté de création d’un collège, d’un pôle de services publics (CSC) et la réhabilitation du parc immobilier de Preux
• Volonté du Maire de présenter le projet aux participants aux ateliers de concertation
• But de la concertation = alimenter la décision des élus, écouter les riverains et les professionnels (transports, Education Nationale…)
• Nous arrivons en fin de phase de concertation

• Questions :
  > Comment sécuriser les déplacements et la Rue Neruda ?
  > Quelle forme pour la liaison entre Blanche et Neruda ?
  > Comment déminéraliser les espaces ?
  > Quelle place destinée aux stationnements ?
• Il a fallu trouver un équilibre entre les attentes des riverains, des professionnels, des futurs usagers, des professionnels du collège et de la police nationale.

Options prises dans ce projet :

• Régime de priorité à droite sur les 3 croisements de Neruda (J. Jaurès sud , J. Prévert, J. Jaurès Nord), Rue Neruda totalement passée à 30 km/h, carrefour Prévert-Neruda plus paysager et facilitant les traversées piétonnes et vélos (plus directes)

• Déconstruction d’une partie des habitations de Preux, élargissant l’Allée P. Picasso jusqu’à la Place de Preux (voir compte-rendu des projets de réhabilitation présentés par les bailleurs sociaux en fin de réunion)

• Création d’une rampe à 4 % pour les PMR et vélos ; parvis boisé transformé en emmarchement

Mise en place d’un chaussidou (matérialisé par des pointillés blancs en résine / vigilance demandée sur la leur visibilité dans le temps) combiné avec une voie verte ouverte aux vélos, élargie de 2.5 m à 3 m, facilitant et sécurisant les trajets des écoliers et collégiens.

• Construction d’un parking boisé de 50 places environ face au collège et la Poste, proposant des revêtements perméables, des noues, et protégé par un portique anti-intrusion (un seul accès depuis Neruda) et sur les espaces verts par un talus empêchant le franchissement.

L’actuel chemin le long du puits et l’espace vert seront maintenus, et deviendra un lieu de convivialité, qu’il faudra activer.
Ce parking, utilisé par le collège en semaine, sera mutualisé et utilisé par les usagers le week-end.

• Aménagement d’un parking de 48 places derrière l’école élémentaire
  Un parvis unifié entre maternelle, élémentaire et périscolaire sera connecté avec ce parking. Davantage de place sera donnée aux piétons et vélos.

• Réduction du pan coupé sur la cour de l’école, en raison notamment de la présence du terrain multisports ; rétrécissement de la cour de l’école, mais plantations prévues qui donneront de l’ombre sur la cour (terrain de billes).
  Limitation du parking des écoles à 32 places au lieu de 40 actuellement. L’accès aux différents parkings se fera sur le modèle actuel de l’Ecole N. Mandela.
  

• Suppression du chemin piétonnier entre le site du collège et le CSC qui longe la cour de la maternelle => agrandissement de la cour de la maternelle et déminéralisation.

• Accès au site : impasse pour les VL, accès autocars (souhait des équipes enseignantes) en provenance de Neruda-Prévert avec dispositif anti-franchissement pour les VL, accès au parking derrière l’école élémentaire par Neruda-Prévert.
  Ce passage n’est pas seulement destiné aux autocars, mais c’est aussi un dispositif de services. Il a été choisi des dispositifs anti-franchissement de type « demi-boules », préférés à des bornes rétractables jugées trop coûteuses.
  L’accès aux PL nécessitera d’amputer légèrement la cour de l’école (dont une partie de la cour non surveillée par les enseignants).

• Aménagement d’un parking sur la bande de terrain acquise par la Ville, espace libre en blanc laissé libre en prévision d’un éventuel programme immobilier dans le futur.
  > Un riverain propose un jardin pédagogique sur cet espace.
  > J. Sulim précise qu’il n’y a aucun projet d’aménagement encours (le PLuM a zoné cet espace en UMd1, et prévoit donc la possibilité de construire en R+1 à 9 m).

• Stationnement des autocars prévu en face de cette bande, longé par une déambulation piétonne / voie verte de 3 m de large.
• Le parvis du CSC sera dégagé su stationnement (stationnement en épi peu sécurisé) pour un nouvel usage à définir.

Planning des travaux :

• Septembre 2024 : parkings, parvis, carrefour Prévert et accès Prévert / école
• 2025-2026 : suite des travaux

Bilan stationnement :

Questions des participants :

Etonnements sur la taille du parking derrière l’école élémentaire (48 places au lieu d’un vingtaine actuellement) :

on ne mentionne pas l’usage par les parents, mais d’une possibilité d’ouverture au stationnement lié aux nouvelles constructions sur Preux, en vue d’agrandir l’offre de stationnement

emplacements prévus pour les véhicules PMR

• Question sur la sécurisation de ce parking, ouvert aux trafics > Objectif de désenclaver cet espace

• Comment être sûr que la liaison routière ne sera pas à l’avenir ouverte aux VL ? > Selon la Ville, il n’en n’est pas question

• Comment réduire la vitesse et sécuriser les passages piétons sur Neruda ?
  – Totalité de la rue Neruda passée à 30 km/h (suite à échanges après la réunion avec les interlocuteurs, passage de la plupart des rues dites « intermédiaires » de St-Herblain à 30 km/h en septembre, dans le cadre de la « Ville apaisée »), hormis certaines rues ouvertes aux transports en commun
  – Rétrécissement de la largeur de la chaussée de 10m à 6m
  – Sécurisation des traversées

• Limiter la vitesse sur Rues Branchoire et Blanche :
  – La suite de l’aménagement de la Place de la Crémetterie réduira la largeur de la chaussée, et des dispositifs seront mis en place pour ralentir les véhicules
  – Il n’est plus installé de dos d’âne

• Comment sécuriser et apaiser la Rue de la Blanche ? > Cette rue n’est pas prévue dans ces aménagements, toutefois une déambulation est prévue prochainement avec la Ville, Nantes Métropole, la Tranquillité Publique et les riverains sur le quartier de Crémetterie

• Quid des nouvelles habitations dont les contours apparaissent vaguement sur les croquis ? > Lorsque Atlantique Habitations aura finalisé le dessin architectural, le projet sera présenté aux riverains (engagement de la Ville)

• Création d’espaces boisés et leur entretien dans le temps (remarques sur le suivi des plantations sur la Place de Preux) :
  – Plantation d’arbres jeunes et arbres de 4 à 5 m de haut issus de pépinières
  – Choix de plantes adaptées à la situation climatique, qui puiseront en profondeur
  – Service d’arrosage par la société qui aura planté pendant 2-3 ans
  – Mme Grenier propose aux habitants d’alerter le Cabinet en cas de constat de dégradation des plantations

• Quels seront les aménagements prévus pour les jeunes ? > Utilisation du city-stade qui sera ouvert le week-end

• Demande sur le marquage de la Rue J Jaurès, et constat de vitesses excessives, même sur les nouveaux aménagements :
  – Prise en compte par Nantes Métropole
  – Mise en place de dispositifs anti-vitesse sur la portion non aménagée

Autres sujets (voir articles précédents) :

• Présentation des projets de réhabilitation / rénovation des logements sociaux par les 3 bailleurs :
  http://www.preux-soleil-levant.org/2023/04/27/renovation-parc-de-logements-quartier-de-preux/
• Point sur la construction du collège :
  http://www.preux-soleil-levant.org/2023/04/29/amenagement-quartier-preux-neruda-presentation-du-nouveau-college-neruda/
• Rénovation de l’Ecole élémentaire et du CSC :
  http://www.preux-soleil-levant.org/2023/04/27/renovation-groupe-scolaire-et-csc-soleil-levant/

Lors de la réunion publique du 22 mars, en présence de la Ville de Saint-Herblain, du Conseil Départemental et du cabinet K Architectures, a été présenté le transfert du Collège Ernest Renan sur le terrain situé derrière la Poste de Preux, en bordure de la rue Neruda.

Ce projet a été évoqué par le Maire de Saint Herblain fin d’année 2019. Le Conseil Départemental de Loire-Atlantique, ayant constaté une perte d’attractivité et de mixité, ainsi que le vieillissement de l’actuel Collège Renan, avait décidé de son transfert, sur le terrain proposé par la ville de Saint-Herblain présentant l’avantage d’être desservi par le tram et d’être en dehors du quartier de Bellevue, sans en être trop éloigné, mais aussi d’être proche des nouvelles habitations en construction sur les boulevards. Il souhaitait en faire un collège « innovant », ouvert sur la ville.

L’objectif est le réaménagement du quartier du Grand-Bellevue, et de s’inscrire dans le Projet de « Cité Educative » porté par le Ministre de l’Education Nationale, et également de parer à l’absence de mixité sociale, et de favoriser la réussite éducative et l’amélioration des conditions de vie dans l’établissement. Le but est d’intégrer les élèves dans un cadre éducatif où ils se sentent bien, en bonne relation avec l’équipe éducative, et de redonner de la vie à ce collège.

Image du futur collège (photo K Architectures)

1. Présentation du projet :

Objet : reconstruction du Collège Renan sur le quartier de Preux-Neruda

Ce collège permettra d’accueillir :

• Les élèves de la 6^e à la 3e sur 24 divisions
• Une classe ULIS (inclusion scolaire)
• Deux sections SEGPA (enseignement général et professionnel adapté), positionnées au centre du collège

Sur une assise foncière de 12.500 m², et un budget de 26 M€, le bâtiment sera construit à partir de béton, bois et ardoise. Il est également prévu une cuisine centrale, qui alimentera le collège ainsi qu’un collège de Nantes, et 3 logements de fonction.
Ce projet a fait l’objet d’une démarche participative avec les collégiens, parents d’élèves et enseignants dans les différents choix, qui se poursuivra par un renommage du collège.

Les ambitions en matière environnementale sont les suivantes :

• Favoriser la biodiversité et la restauration du site : dans ce cadre, il est prévu la plantation de 102 arbres et le maintien de 3 chênes centenaires, traversés par la passerelle qui reliera le bâtiment à la salle de musique.
• Atteindre le niveau Energie Carbone E3-C1.
• Favoriser les mobilités douces.

2. Planning :

• Fin du bloc 1 le 03/04/2024
• Fin du bloc 2 le 10/04/2024
• Réception du bâtiment le 02/07/2024

3. Questions :

• La partie boisée entre le collège et les habitations sera clôturée et donc non accessible
• Qu’en sera-t-il de l’ancien site ? > Il s’agit d’une parcelle municipale, il n’y a rien d’arrêté à ce jour (espaces verts ? services publics ? autres activités ?)
• Une question est en cours sur la mise en place de panneaux photovoltaïques (problème posé notamment du fait des toitures inclinées)

Lors de la réunion publique qui s’est déroulée le 22 mars 2023, en présence de la Ville, de Nantes Métropole et des bailleurs, ont été présentés les projets de rénovation ou de réhabilitation du parc de logement du quartier de Preux :

1 – Réhabilitation de l’îlot Léo Lagrange

Objet des travaux : 

• Etanchéité -Réparation infiltrations d’eau 
• Amélioration des performances thermiques (pas d’isolation par l’extérieur)
• Ravalement, protection des coursives – Reprise des parois sinistrées

Situation : sur cette résidence de 71 logements, 2 îlots ont fait l’objet de rénovation, 34 logements concernés par l’opération

Budget : 1 500 000€ HT – 70 000€ / logement
Démarrage des travaux : fin 2023 (durée 12 à 15 mois)
Commanditaire : Harmonie Habitat

Commentaire : Les habitants sont très remontés contre Harmonie Habitat et jugent les travaux insuffisants et trop longs à démarrer. Un diagnostic énergétique doit avoir lieu pour valider la nature exacte des travaux.
Hors-opération, il est prévu le remplacement des chaudières individuelles courant 2023.

2 – Projet Ateliers de Preux

Objet des travaux : 

• Cession de 10 parcelles cadastrales
• Construction de 15 logements en accession sociale coopérative 
• Conservation et renouvellement de 2 ateliers
• Parking privé au RDC

Situation : ateliers actuellement occupés par 2 collectifs d’artistes et par l’Association ANEF FERRER

Budget : inconnu
Démarrage des travaux : 2024 (durée 15 mois)
Commanditaire : Aiguillon Construction

Commentaire : Le site gardera son identité architecturale (type atelier industriel). L’allée Federico Garcia Lorca sera rétrocédée à Nantes Métropole une fois l’aménagement effectué. A terme, elle sera interdite aux véhicules automobiles.

3 – Projet Global Atlantique Habitations et MFLA 

Objet des travaux : 

• Destruction de 15 logements
• Construction de 50 logements mélangeant locatif privé, accession abordable et logements sociaux
• Réhabilitation de 50 logements 

Situation : 65 logements sur ce projet de requalification et d’embellissement du quartier de Preux

Budget rénovation : 110 000€ / logement
Démarrage des travaux : 2024 pour la rénovation / Démolition-construction : 2028
Commanditaire : Maison Familiale Loire Atlantique

Commentaire :  Les nouveaux bâtiments seront bien meilleurs en terme énergétique, proche du A en DPE. Le patrimoine végétal sera préservé. Il y aura moins de logements sociaux que sur l’ensemble du quartier pour assurer la mixité sociale.

Lors de la réunion publique du 22 mars 2023, en présence de la Ville et de Nantes Métropole, a été présenté le projet de rénovation de l’Ecolé élémentaire et du Centre-Socio-Culturel du Soleil-Levant.

1. Présentation du projet :

• Rénovation de l’école élémentaire et du CSC entre été 2023 et 2025
• Mise en place d’un Pôle de Services Publics au CSC (principales démarches administratives, sauf délivrance titres d’identité)
• Evolution de l’école élémentaire en lien avec de nouveaux usages et une augmentation des effectifs :
• Modernisation du bâtiment et création d’ascenseurs pour accès PMR
• Création de locaux d’entretien et de rangement à tous les niveaux
• Réaménagement des blocs sanitaires en rez-de-chaussée, sanitaires accessibles aux PMR
• Réaménagement de l’espace administratif et création d’une salle de parents

• 2. Planning :

Rénovation de l’Ecole élémentaire :

• Consultation des entreprises entre mars et juillet 2023
• Préparation du chantier en août et septembre 2023
• Travaux entre octobre 2023 et été 2025

3 grandes phases de travaux :

Phase 1 : aile A + cuisines + salle à manger

Rénovation du CSC :

• Travaux prévus à partir de l’été 2023
• Fermeture du CSC pensant cette période, relocalisation des activités sur autres sites (Maison du Petit Bois, autres CSC)

• 3. Le stationnement :

• Stationnement des équipements requalifié
• Offre augmentée en créant de nouveaux parkings en plus de ceux aménagés par la Métropole :
  – Au nord du CSC, en bordure de la nouvelle voie d’accès au groupe scolaire (16 places)
  – A l’arrière du CSC, le long de la cour de la maternelle (10 places)
  – Au nord/ouest à l’arrière de l’école élémentaire, accessible aux piétons depuis le futur parvis du collège et de la salle Neruda (48 places)
• Stationnement cyclable :
  – Dans l’enceinte des écoles pour les élèves (vélos, draisiennes, trottinettes)
  – Pour les personnels dans un espace sécurisé et fermé avec contrôle d’accès
  – Stationnement public aux abords des équipements