Lors de la réunion publique du 22 mars, en présence de la Ville de Saint-Herblain, du Conseil Départemental et du cabinet K Architectures, a été présenté le transfert du Collège Ernest Renan sur le terrain situé derrière la Poste de Preux, en bordure de la rue Neruda.

Ce projet a été évoqué par le Maire de Saint Herblain fin d’année 2019. Le Conseil Départemental de Loire-Atlantique, ayant constaté une perte d’attractivité et de mixité, ainsi que le vieillissement de l’actuel Collège Renan, avait décidé de son transfert, sur le terrain proposé par la ville de Saint-Herblain présentant l’avantage d’être desservi par le tram et d’être en dehors du quartier de Bellevue, sans en être trop éloigné, mais aussi d’être proche des nouvelles habitations en construction sur les boulevards. Il souhaitait en faire un collège « innovant », ouvert sur la ville.

L’objectif est le réaménagement du quartier du Grand-Bellevue, et de s’inscrire dans le Projet de « Cité Educative » porté par le Ministre de l’Education Nationale, et également de parer à l’absence de mixité sociale, et de favoriser la réussite éducative et l’amélioration des conditions de vie dans l’établissement. Le but est d’intégrer les élèves dans un cadre éducatif où ils se sentent bien, en bonne relation avec l’équipe éducative, et de redonner de la vie à ce collège.

Image du futur collège (photo K Architectures)

1. Présentation du projet :

Objet : reconstruction du Collège Renan sur le quartier de Preux-Neruda

Ce collège permettra d’accueillir :

• Les élèves de la 6^e à la 3e sur 24 divisions
• Une classe ULIS (inclusion scolaire)
• Deux sections SEGPA (enseignement général et professionnel adapté), positionnées au centre du collège

Sur une assise foncière de 12.500 m², et un budget de 26 M€, le bâtiment sera construit à partir de béton, bois et ardoise. Il est également prévu une cuisine centrale, qui alimentera le collège ainsi qu’un collège de Nantes, et 3 logements de fonction.
Ce projet a fait l’objet d’une démarche participative avec les collégiens, parents d’élèves et enseignants dans les différents choix, qui se poursuivra par un renommage du collège.

Les ambitions en matière environnementale sont les suivantes :

• Favoriser la biodiversité et la restauration du site : dans ce cadre, il est prévu la plantation de 102 arbres et le maintien de 3 chênes centenaires, traversés par la passerelle qui reliera le bâtiment à la salle de musique.
• Atteindre le niveau Energie Carbone E3-C1.
• Favoriser les mobilités douces.

2. Planning :

• Fin du bloc 1 le 03/04/2024
• Fin du bloc 2 le 10/04/2024
• Réception du bâtiment le 02/07/2024

3. Questions :

• La partie boisée entre le collège et les habitations sera clôturée et donc non accessible
• Qu’en sera-t-il de l’ancien site ? > Il s’agit d’une parcelle municipale, il n’y a rien d’arrêté à ce jour (espaces verts ? services publics ? autres activités ?)
• Une question est en cours sur la mise en place de panneaux photovoltaïques (problème posé notamment du fait des toitures inclinées)

Lors de la réunion publique qui s’est déroulée le 22 mars 2023, en présence de la Ville, de Nantes Métropole et des bailleurs, ont été présentés les projets de rénovation ou de réhabilitation du parc de logement du quartier de Preux :

1 – Réhabilitation de l’îlot Léo Lagrange

Objet des travaux : 

• Etanchéité -Réparation infiltrations d’eau 
• Amélioration des performances thermiques (pas d’isolation par l’extérieur)
• Ravalement, protection des coursives – Reprise des parois sinistrées

Situation : sur cette résidence de 71 logements, 2 îlots ont fait l’objet de rénovation, 34 logements concernés par l’opération

Budget : 1 500 000€ HT – 70 000€ / logement
Démarrage des travaux : fin 2023 (durée 12 à 15 mois)
Commanditaire : Harmonie Habitat

Commentaire : Les habitants sont très remontés contre Harmonie Habitat et jugent les travaux insuffisants et trop longs à démarrer. Un diagnostic énergétique doit avoir lieu pour valider la nature exacte des travaux.
Hors-opération, il est prévu le remplacement des chaudières individuelles courant 2023.

2 – Projet Ateliers de Preux

Objet des travaux : 

• Cession de 10 parcelles cadastrales
• Construction de 15 logements en accession sociale coopérative 
• Conservation et renouvellement de 2 ateliers
• Parking privé au RDC

Situation : ateliers actuellement occupés par 2 collectifs d’artistes et par l’Association ANEF FERRER

Budget : inconnu
Démarrage des travaux : 2024 (durée 15 mois)
Commanditaire : Aiguillon Construction

Commentaire : Le site gardera son identité architecturale (type atelier industriel). L’allée Federico Garcia Lorca sera rétrocédée à Nantes Métropole une fois l’aménagement effectué. A terme, elle sera interdite aux véhicules automobiles.

3 – Projet Global Atlantique Habitations et MFLA 

Objet des travaux : 

• Destruction de 15 logements
• Construction de 50 logements mélangeant locatif privé, accession abordable et logements sociaux
• Réhabilitation de 50 logements 

Situation : 65 logements sur ce projet de requalification et d’embellissement du quartier de Preux

Budget rénovation : 110 000€ / logement
Démarrage des travaux : 2024 pour la rénovation / Démolition-construction : 2028
Commanditaire : Maison Familiale Loire Atlantique

Commentaire :  Les nouveaux bâtiments seront bien meilleurs en terme énergétique, proche du A en DPE. Le patrimoine végétal sera préservé. Il y aura moins de logements sociaux que sur l’ensemble du quartier pour assurer la mixité sociale.

Lors de la réunion publique du 22 mars 2023, en présence de la Ville et de Nantes Métropole, a été présenté le projet de rénovation de l’Ecolé élémentaire et du Centre-Socio-Culturel du Soleil-Levant.

1. Présentation du projet :

• Rénovation de l’école élémentaire et du CSC entre été 2023 et 2025
• Mise en place d’un Pôle de Services Publics au CSC (principales démarches administratives, sauf délivrance titres d’identité)
• Evolution de l’école élémentaire en lien avec de nouveaux usages et une augmentation des effectifs :
• Modernisation du bâtiment et création d’ascenseurs pour accès PMR
• Création de locaux d’entretien et de rangement à tous les niveaux
• Réaménagement des blocs sanitaires en rez-de-chaussée, sanitaires accessibles aux PMR
• Réaménagement de l’espace administratif et création d’une salle de parents

• 2. Planning :

Rénovation de l’Ecole élémentaire :

• Consultation des entreprises entre mars et juillet 2023
• Préparation du chantier en août et septembre 2023
• Travaux entre octobre 2023 et été 2025

3 grandes phases de travaux :

Phase 1 : aile A + cuisines + salle à manger

Rénovation du CSC :

• Travaux prévus à partir de l’été 2023
• Fermeture du CSC pensant cette période, relocalisation des activités sur autres sites (Maison du Petit Bois, autres CSC)

• 3. Le stationnement :

• Stationnement des équipements requalifié
• Offre augmentée en créant de nouveaux parkings en plus de ceux aménagés par la Métropole :
  – Au nord du CSC, en bordure de la nouvelle voie d’accès au groupe scolaire (16 places)
  – A l’arrière du CSC, le long de la cour de la maternelle (10 places)
  – Au nord/ouest à l’arrière de l’école élémentaire, accessible aux piétons depuis le futur parvis du collège et de la salle Neruda (48 places)
• Stationnement cyclable :
  – Dans l’enceinte des écoles pour les élèves (vélos, draisiennes, trottinettes)
  – Pour les personnels dans un espace sécurisé et fermé avec contrôle d’accès
  – Stationnement public aux abords des équipements