Concertation Bd C. Gautier – Ilot 8.2

Un courrier vient d’être adressé par M. Bureau – Loire Ocean Metropole – aux riverains concernés par le projet d’urbanisation de l’Ilot 8.2

Il s’agit de la phase 2 de cette concertation : présentation de l’esquisse du projet lauréat en présence des maîtres d’ouvrage et des architectes.

La réunion est prévue mercredi 4 décembre à 18h30 à la salle polyvalente du Carré des Services, 15 rue d’Arras.

Ci-joint copie du courrier

Journée Opération Nettoyage – World Cleanup Day 2019 le 21 septembre 2019

L’Association a décidé de participer à une opération de nettoyage citoyen le samedi 21 septembre 2019. Ce ramassage de déchets sauvages rassemblera les adhérents et des riverains de 10h à 12h sur les quartiers de Preux et Crémetterie.

Cette opération s’inscrit dans le cadre du World CleanUp Day, journée de mobilisation mondiale pour nettoyer notre planète. Au-delà de nettoyer, le projet a pour objectif de :

– démontrer concrètement l’omniprésence des déchets sauvages dans notre environnement.

– sensibiliser largement les citoyens aux problématiques en lien avec ce fléau.

– motiver l’implication citoyenne aux côtés des divers acteurs oeuvrant quotidiennement sur le sujet.

-promouvoir les actions durables de réduction des déchets à travers le monde.

Si vous êtes intéressés par cette initiative, merci de nous contacter en commentaire ou par mail à asso.psl44@gmail.com.
Nous vous donnerons plus d’informations sur la préparation et le déroulement de cette journée après votre inscription et sur le blog.

Nous vous donnons rendez-vous samedi à partir de 9h30 Place de là Crémetterie (Avenue de la Branchoire, à côté des containers), équipés de gants épais, de vêtements adaptés, d’un gilet de sécurité… et de votre bonne humeur !!

Nous nous chargeons de fournir des sacs, et de mettre à disposition des containers sur la Place.

Vous pouvez également nous rejoindre et retrouver toutes ces informations sur le groupe de l’association via Facebook :

https://www.facebook.com/groups/2103096859997038/?ref=bookmarks

Par ailleurs, une autre opération de nettoyage se déroulera cette journée dans le cadre du World CleanUp Day, du côté du Quai de Cordemais. Plus d’informations disponibles sur Facebook :


https://www.facebook.com/groups/327673054592664/

Fête de Preux

La Passerelle de Preux et l’Association des parents d’élèves du Groupe scolaire Soleil Levant vous accueillent pour la Fête de Preux le samedi 15 juin de 10h à 18h30, avec au programme les spectacles des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de nombreuses animations tout au long de cette journée.

ZAC du Bd de la Baule

Ilot 1 (màj 15 mai 2019)

La SPLA LOMA, aménageur de la ZAC du Bd de La Baule, organisait le 24 avril une réunion avec les riverains de l’îlot 1 pour présenter le projet retenu par le jury suite au concours lancé.

Y participaient une vingtaine de personnes. A noter que, en raison d’un loupé matériel (?), l’invitation n’avait pas été diffusée aux riverains, mais heureusement que l’Association, qui avait été invitée avait communiqué l’information aux riverains concernés !!!

Le lien suivant permet d’accéder au document qui a été projeté :


https://splaloma.com/wp-content/uploads/sites/3/2018/10/Pr%C3%A9sentation-ilot1_loma_aup_VDEF.pdf

Le bâtiment de
5.700m2 comportera des bureaux (4 niveaux de 1.400m2 environ), le P+R
(parking relais) de 180 places (enterré), voulu par Nantes Métropole
et 110 places de parking pour les bureaux. Il présentera un gabarit
maximum de 18m par rapport au terrain actuel.

Le bâtiment
comportera deux niveaux de sous-sol, de hauteur réduite, afin de
limiter les problèmes de terrassement.

Le projet
présenté devrait être mis en ligne sur le site de LOMA. Dès que
nous aurons l’adresse, nous vous la communiquerons.

Un talus paysagé
permettrait de dissimuler le bâtiment pour les riverains.

A ce stade, le
problème des modalités de terrassement (micro minage, BRH…) n’a
pas été arrêté.

La façade de
l’immeuble, côté Preux comporterait des balcons avec des
jardinières qui limiteront les vues directes.

Côté Boulevard,
le bâtiment devrait comporter une sorte de « voilage »
(lamelles en tôle perforée anodisation argentée). Nous avons
demandé des précisions et vous tiendrons au courant.

Calendrier :

A ce jour, le
calendrier prévoit une présentation du projet avant le dépôt du
PC (Permis de Construire) soit début juillet 2019, soit en septembre
2019. Les travaux devraient commencer en juin 2020.

Pour l’ilot 2,
des rencontres avec les riverains sont envisagées en 2020-2021.

Travaux Bd Charles Gautier

Conséquences des travaux en cours dans la ZAC du Bd de La Baule.

Du fait des terrassements nécessaires pour la réalisation des travaux, des expertises ont été menées pour faire un état des lieux des constructions voisines des chantiers.

Mais le périmètre est parfois arbitraire !!

Les vibrations provoquées par l’utilisation du BRH (brise roches hydraulique) peuvent entraîner des désordres dans les habitations proches du chantier, qu’elles aient fait ou non l’objet d’une visite préalable.

Dans la cadre des travaux de l’îlot 5 de la ZAC du Bd de La Baule-Charles Gautier, le promoteur a été autorisé à procéder à des « micro-minages ».

Si vous constatez des désordres que vous attribuez aux travaux, il est nécessaire d’en avertir le maître d’ouvrage de l’opération en cause (voir liste). Il est souhaitable de le faire en recommandé +AR pour garder une trace. Il conviendrait également d’en informer l’aménageur (SPLA LOMA), la mairie, ainsi que votre assurance habitation.

L’Association peut vous aider dans vos démarches.

Planning aménagement espaces publics de Preux

La réunion d’information du 04/04/2019 a présenté aux participants les différentes phases d’aménagement du quartier de Preux, ainsi que le planning des travaux.

Une restitution de cette réunion est disponible sur le site de Saint-Herblain :

https://www.saint-herblain.fr/Actualites/Amenagement/Preux-un-nouveau-visage-pour-le-quartier

Plan général :

(cliquez sur les images pour les agrandir dans une nouvelle fenêtre)

 

Phase 1 : Rue Frachon – Rue Jean-Jaurès Ouest

Démarrage des travaux le 15/04/2019
1 seul sens de circulation sur Jean-Jaurès
Rue Frachon barrée sauf pour riverains d’avril à juillet 2019
Mai à juin 2019 : nettoyage du parc + cheminement

Phase 2 : Rue Jean-Jaurès ouest

Phase 3 : Place Léo Lagrange et frange ouest du Parc

Travaux Harmonie Habitat :

  • Destruction des ateliers
  • Réhabilitation zone Léo Lagrange (zone bleue)

Zone Léo Lagrange : du fait des appels d’offre en cours, pas de planning annoncé (début des travaux en fin d’année 2019, pour une durée de 12 à 15 mois)

Démolition Preux Sud (12 logements et 2 commerces) :

Travaux de désamiantage (3 mois) et de démolition (2 mois)

Phase 5 : Place de Preux et Rue Jean-Jaurès Est

Phase 6 : Plantations

Travaux Rue Jean-Jaurès / Frachon

Enquête publique sur le PLUM

L’Association a participé à l’enquête publique sur le P.L.U.M. (Plan Local d’Urbanisme Métropolitain).
Voici la lettre transmise au Commissaire-Enquêteur :

Dans le cadre de l’enquête publique sur le PLUM l’Association PCSL reconnaît le travail effectué par Nantes Métropole pour une plus grande cohérence urbaine dans la ville et avec les autres communes.
Toutefois nous souhaitons apporter les observations suivantes :

1 – Nous avons constaté des incohérences entre certains documents « papier », comme le zonage, et le document numérique. C’est ainsi que les emplacements réservés qui apparaissent sur la version numérique ne figurent pas sur la version papier.
Par ailleurs, la présentation manque de lisibilité et s’avère difficile à comprendre pour le citoyen non averti aux règles de l’urbanisme.

2 – En ce qui concerne les hauteurs des constructions, le plan de zonage prévoit que pour le secteur UMc, la hauteur maximale est de R+3+C, ce qui est trop important pour la partie de zone en contact avec les constructions existantes le long de la Rue St Exupéry.
Dans le cadre d’une cohérence avec les Boulevard Charles-Gautier, un rideau de construction R+2 (9 m) a été imposé suite à l’enquête publique, ceci afin de protéger les pavillons existants. Nous demandons la même règle pour les maisons de la rue St Exupéry.

3 – Une préoccupation des habitants des zones dans lesquelles des immeubles collectifs pourront être édifiés (zone UMc) est le problème du stationnement. La complexité de la rédaction du règlement ne permet pas de savoir si les règles qui seront imposées aux promoteurs permettront effectivement d’absorber les besoins des futures constructions. Nous vous demandons de revoir la règle de 1,25 place par logement, afin de permettre un meilleur stationnement dans ce secteur construit.

4 – Par ailleurs, nous nous interrogeons sur la pertinence de l’emplacement réservé qui semble destiné à relier la rue Neruda à la rue de la Blanche. Cette percée, si elle était utilisée par des véhicules automobiles, perturberait gravement un quartier particulièrement calme. Une liaison pour piétons et 2 roues uniquement serait préférable.

5 – En matière de zonage, il est regrettable que les élus aient décidé de supprimer totalement l’espace vert (ancien terrain de foot et de tennis) derrière la Poste de Preux. Nous souhaitons conserver un espace de jeu conséquent pour les anciens et nouveaux riverains.

6 – Enfin, en ce qui concerne l’OAP de Preux, le document (page 29), indique que les élus envisagent la reconversion de l’ancienne Crèche de Preux. Nous n’estimons pas cette idée adéquate, car, outre la rénovation du bâtiment, sa gestion (gardiennage, remise des clés…) risque de poser de gros problèmes. Il nous semblerait plus pertinent de le situer dans un lieu plus vivant, par exemple près du CSC actuel.

Révision du PLUM

Le PLUM (Plan Local d’Urbanisme Métropolitain) est en cours de révision.

Il fait actuellement l’objet d’une Enquête Publique dans toutes les communes de l’Agglomération de Nantes.

Concernant Saint-Herblain, l’enquête publique se déroule dans les locaux du Service de l’Urbanisme, rue de Charentes, depuis le 9 Septembre jusqu’au 19 Octobre.
Cette phase de l’élaboration du PLUM est très importante. C’est l’unique fois que les herblinois peuvent donner leur avis sur l’avenir urbain de la commune.

Le commissaire Enquêteur tiendra des permanences pour entendre les personnes désirant déposer une observation dans le cadre de cette enquête :
les Mercredi 26 septembre (9h00 à 12h00), Vendredi 12 octobre (14h00 à 17h00) et Mercredi 17 octobre (9h00 à 12h00).
Il est important que les Herblinois s’y déplacent pour faire entendre leurs remarques.

Le Dossier peut être consulté sur le site Internet de Nantes Métropole en suivant les liens suivants :

Zonage :
https://nantesmetropole.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=05e51947a91f43a384be16c81c25d649

Règlement :
https://plum.nantesmetropole.fr/mp_plum_ged/4%20_R%C3%A8glement/4-1_R%C3%A8glement_%C3%A9crit/4-1-1_R%C3%A8glement/R%C3%A8glement.pdf

Les observations peuvent également être faites via internet :
https://www.registre-dematerialise.fr/866/observation

Nous n’avons pas encore eu le temps d’examiner la totalité du document assez « indigeste ».
Nous ferons prochainement une mise à jour de blog pour vous faire partager nos observations.
D’ores et déjà, il apparaît que les règles de stationnement envisagées ne semblent pas suffisantes pour absorber les besoins des constructions futures.

Modification ligne bus 59

L’itinéraire de la ligne 59 est modifié dans le quartier de Preux et passe par la rue Pablo Néruda avec 3 nouveaux arrêts créés :

* Louise Michel (au niveau de la Passerelle de Preux)
* Preux (sur la rue Neruda, entre les rues Jacques-Prévert et Jean-Jaurès)
* Claude-Bernard (sur le Boulevard, au niveau de la Polyclinique)