Programme Bd de la Baule – Ilôt 6-1

ZAC du Bd de La Baule, Ilot 6-1

Permis de construire

Le permis de construire de l’îlot 6-1 est désormais disponible. En voici quelques illustrations.
L’association a interrogé la Mairie sur la question des stationnements, de la distance avec les résidences à proximité, et de l’accès aux logements.
ZAC 6-1 La Baule Lettre Asso PSL PC

Présentation de la Réunion du 7 Décembre 2017

Intervenants :
Promoteur (Kaufman et Broad), Bailleur social (Harmonie Habitat), Syndic de copropriété (HUCA, Cabinet Thierry), chargé de l’animation et du vivre ensemble.

Programme définitif :
– 97 logements (dont 16 logements sociaux, 17 logements abordables et 64 logements libres)
– 1 400 m² de locaux d’activités (dont sans doute en RdC un commerce de restauration, un salon de coiffure et des bureaux)
– 122 places de stationnement en sous-sol, non boxées, « mutualisées », engagement des propriétaires d’autoriser l’occupation de leur(s) place(s) en leur absence. Un seul accès véhicules latéral sur rue P. Neruda.

Calendrier prévisionnel :
– Lancement commercialisation : 1er trimestre 2018
– Début des travaux : début 2019 ;
– Durée des travaux : environ 20 mois.

Détails :
– 4 Bâtiments (A, B, C, D) en bordure du Bd Charles Gautier, séparés par des « percées », Hauteur R+5, en dégradés vers le sud pour les bâtiments A et D.
– 1 serre commune et un jardin partagé sur terrasse de l’un d’eux
– 2 bâtiments R+2 avec 14 logements en deuxième front, dont 7 logements en RdC et 7 duplex au-dessus, à 15 m des clôtures des jardins existants côté Barbusse.
– 1 potager commun et une haie de « comestibles ».
– Façades : verre, béton, alu.
La ville réfléchirait à un système d’auto-partage, voire à une zone bleue.
Le « référé préventif » pour constater l’état des constructions riveraines serait réalisé avant les travaux par un expert désigné par le tribunal administratif.

Vue sud :

Vue Boulevard de la Baule :

L’assistance s’est interrogée sur le stationnement jugé faible et le peu de places en surface pour répondre au passage, aux visiteurs et à l’utilisation des bureaux. Référence a été faite à la rue des Hauts Moulins. Crainte de report de stationnement dans les rues Zola et Barbusse.

Cliché Ilôt 6-1 :

Vue aérienne ilôt 6-1 :

Vue d’ensemble ilôt 6-1 :

Aperçu des terrasses :

Mobilier urbain et végétation :

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