Aménagement Bd de la Baule – Secteur 5

Lors des réunions de concertation et de présentation qui se sont déroulées entre 2015 et 2016 (cf. compte-rendu de la réunion du 6 décembre 2016 ci-dessous), en présence de l’Aménageur (LOMA) et des élus, le projet lauréat a été présenté.

Il prévoit 4 blocs avec des niveaux « dégradés » entre R+5 et R+2 pour 98 logements et des rez-de-chaussée consacrés aux activités économiques (dont une boulangerie) :
– 3 blocs (A-B-C) en bordure du Boulevard Charles-Gautier, faisant tous R+5 et totalisant 87 logements et 8 locaux d’activité pour 1.430 m².
– 1 bloc en 2ème front (Bât.D), en R+2,
En matière de stationnement, il est prévu un parking enterré sur 2 niveaux sur l’ensemble de l’opération, soit 130 places (67 au niveau N-2, 63 au niveau N-1), avec un accès unique sur la Rue Pablo Neruda reconfigurée, ce qui fait moins de 9 places pour les bureaux et activités.

ZAC secteur 5 CR réunion 6 dec 2016

ZAC du Bd de La Baule – Ilôt 6-2

Examen du Permis de Construire délivré le 17 novembre 2017

Le projet comporte 4 bâtiments, dont 3 en bordure du Boulevard Charles Gautier (A, B et C) représentant 64 logements plus un local d’activités (crèche).
Hauteur : RdC + 4 étages et RdC + 5 étages. Serre commune sur le bâtiment A, toiture végétalisée sur bâtiment C.
1 bâtiment en arrière, près des fonds de jardin de la rue E. Zola, 5 logements. 3 niveaux dont RdC, et toiture végétalisée.
Au total, 69 logements collectifs.
A noter que tous les stationnements (89 places) sont enterrés avec accès sur le Bd Ch. Gautier, à part 2 places « dépose minute » au niveau de l’entrée de la crèche.

intégration façade (rue Charles GAUTIER)

EUROPAN – Réhabilitation Quartier de Preux

Une réunion publique s’est déroulée le 29 juin 2017, réunissant environ 60 personnes.
Le projet rentre désormais dans la phase opérationnelle : début des travaux 2ème semestre 2017 jusqu’à fin 2019 (coût 3M€) :

– démolition des logements sur la partie sud de la place de Preux et aménagement de celle-ci

– transformation de la rue J.Jaurès à partir du giratoire face à la Poste jusqu’au carrefour Frachon :

a) rétrécissement de la voie
b) trottoirs plus larges alternés d’espaces de végétation
c) places de stationnement aménagés le long de cette voie

– requalification de la place Léo Lagrange en espace de verdure et loisirs (plus de stationnement) et réalisation d’un cheminement dans la continuité de la place de Preux vers le petit bois également réaménagé.

– modification de la ligne de bus 59 qui ne pourra plus circuler rue J.Jaurès, la liaison sera directe entre l’arrêt Néruda et le Chronobus face aux cliniques avec peut-être un arrêt intermédiaire.

Certains riverains contestent cette modification qui nécessitera plus de marche pour accéder aux futurs arrêts.

Enfin, les bailleurs sociaux engagent un programme important de rénovation dans les logements locatifs.

AMENAGEMENT PLACE DE LA CREMETTERIE

Une réunion publique est programmée par la Ville et la Communauté Urbaine le 5 février 2018 à 18h30 , Salle du Vigneau, pour présenter les travaux qui doivent débuter prochainement. Une information par « boîtage » est prévue dernière semaine de janvier.

Selon les informations qui ont été données récemment aux associations, du fait de contraintes budgétaires, les travaux concernent uniquement la partie située au nord de la rue de la Branchoire.
Les travaux sont programmés de mi-mars à fin juin 2018, sauf pour la plantation des arbres à l’automne.
Le marché du mercredi serait maintenu pendant la durée des travaux, ainsi que la possibilité de faire les « vide-greniers ».
La partie sud de la rue de la Branchoire, avec la création d’un carrefour plus adapté près de la pharmacie n’est pas abandonné, mais pas encore planifié.

Programme Bd de la Baule – Ilôt 6-1

ZAC du Bd de La Baule, Ilot 6-1

Permis de construire

Le permis de construire de l’îlot 6-1 est désormais disponible. En voici quelques illustrations.
L’association a interrogé la Mairie sur la question des stationnements, de la distance avec les résidences à proximité, et de l’accès aux logements.
ZAC 6-1 La Baule Lettre Asso PSL PC

Présentation de la Réunion du 7 Décembre 2017

Intervenants :
Promoteur (Kaufman et Broad), Bailleur social (Harmonie Habitat), Syndic de copropriété (HUCA, Cabinet Thierry), chargé de l’animation et du vivre ensemble.

Programme définitif :
– 97 logements (dont 16 logements sociaux, 17 logements abordables et 64 logements libres)
– 1 400 m² de locaux d’activités (dont sans doute en RdC un commerce de restauration, un salon de coiffure et des bureaux)
– 122 places de stationnement en sous-sol, non boxées, « mutualisées », engagement des propriétaires d’autoriser l’occupation de leur(s) place(s) en leur absence. Un seul accès véhicules latéral sur rue P. Neruda.

Calendrier prévisionnel :
– Lancement commercialisation : 1er trimestre 2018
– Début des travaux : début 2019 ;
– Durée des travaux : environ 20 mois.

Détails :
– 4 Bâtiments (A, B, C, D) en bordure du Bd Charles Gautier, séparés par des « percées », Hauteur R+5, en dégradés vers le sud pour les bâtiments A et D.
– 1 serre commune et un jardin partagé sur terrasse de l’un d’eux
– 2 bâtiments R+2 avec 14 logements en deuxième front, dont 7 logements en RdC et 7 duplex au-dessus, à 15 m des clôtures des jardins existants côté Barbusse.
– 1 potager commun et une haie de « comestibles ».
– Façades : verre, béton, alu.
La ville réfléchirait à un système d’auto-partage, voire à une zone bleue.
Le « référé préventif » pour constater l’état des constructions riveraines serait réalisé avant les travaux par un expert désigné par le tribunal administratif.

Vue sud :

Vue Boulevard de la Baule :

L’assistance s’est interrogée sur le stationnement jugé faible et le peu de places en surface pour répondre au passage, aux visiteurs et à l’utilisation des bureaux. Référence a été faite à la rue des Hauts Moulins. Crainte de report de stationnement dans les rues Zola et Barbusse.

Cliché Ilôt 6-1 :

Vue aérienne ilôt 6-1 :

Vue d’ensemble ilôt 6-1 :

Aperçu des terrasses :

Mobilier urbain et végétation :